Информационное сообщение о проведении открытого аукциона на заключение договора аренды земельного участка

Администрация сельского поселения Тазларовский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан сообщает о проведении открытого аукциона на заключение договора аренды земельного участка.

Общие положения

1.1. Объектом аукциона на право заключения договора аренды (далее – аукцион) являются земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, свободный от прав третьих лиц.

1.2. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений и проводится в целях расширения возможностей для получения физическими или юридическими лицами прав владения и (или) пользования в отношении земельного участка, развития добросовестной конкуренции, обеспечения гласности и прозрачности при передаче прав владения и (или) пользования в отношении земельного участка, государственная собственность на которую не разграничена и полномочия по распоряжению которым, в соответствии с действующим законодательством, переданы Администрации сельского поселения Тазларовский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан.

1.3. Организатором аукциона является Администрация сельского поселения Тазларовский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан

1.4. Адрес местонахождения и почтовый адрес аукционной комиссии: Республика Башкортостан, Бураевский район, д.Новотазларово, ул.Мира, д.30. Адрес электронной почты: adm_tazlarovo@mail.ru. Контактный телефон (34756) 2-61-35.

1.5. При проведении аукциона сведения и протоколы аукционной комиссии подлежат размещению на официальном сайте аукциона http://www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания.

1.6. Срок размещения на официальном сайте аукциона сообщения о проведении открытого аукциона 20.08.2021г.

1.7. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с победителем аукциона являются условиями публичной оферты.

Информационное сообщение

Аукционная Комиссия Администрации сельского поселения Тазларовский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан сообщает о проведении согласно постановлению Администрации сельского поселения Тазларовский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан от «19» августа 2021 года №66 открытого аукциона на заключение договора аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Организатор аукциона: Администрация сельского поселения Тазларовский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан

Продавец: Администрация сельского поселения Тазларовский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан

Место нахождения организатора аукциона: Республика Башкортостан, Бураевский район, д.Новотазларово, ул.Мира, д.30.

Адрес электронной почты: adm_tazlarovo@mail.ru. Контактный телефон (34756) 2-61-35

Адрес официального сайта аукциона: http://www.torgi.gov.ru.

Аукцион состоится «01» октября 2021 года в 15.00 (по местному времени) по адресу: Бураевский район, д.Новотазларово, ул.Мира, д.30,

Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ.

Аукционная документация размещена в сети Интернет на официальном сайте аукциона http://www.torgi.gov.ru. После размещения на официальном сайте аукциона извещения о проведении аукциона, организатором аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию бесплатно.

Место, дата начала и дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: Республика Башкортостан, Бураевский район, д.Новотазларово, ул.Мира, д.30.

Начало срока подачи заявок на участие в аукционе «23» августа 2021 года, в течение рабочего времени с 09-00 до 17-00 местного времени, окончание срока подачи заявок – «23» сентября 2021 года, 17-00 местного времени. Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе установлены п.4 аукционной документации.

Предмет аукциона: ежегодная арендная плата по договору аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Начальная цена предмета аукциона – рыночная стоимость, рассчитанная по методике, утвержденной решением совета Муниципального района Бураевский район № 82 от 14.04.2017г. «Об утверждении порядка определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Сумма задатка – 100 % от начальной цены. Задаток оплачивается по квитанции, полученной у организатора аукциона по счету: УФК по Республике Башкортостан (Администрация сельского поселения Тазларовский сельсовет муниципального района Бураевский район РБ), ИНН 0217006015, КПП 021701001, Номер счета банка получателя средств 40102810045370000067 Отделение – НБ по Республике Башкортостан//УФК по Республике Башкортостан г.Уфа. БИК 018073401, ОКТМО 80618437 Счет во временном распоряжении 03232643806184370100, КБК 70611105025100000120 В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Шаг аукциона – 3 % от начальной цены.

Технические условия подключения: определяются договором технологического присоединения в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 г. № 861.

На аукцион на право заключения договора аренды земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения выставляется:

Предмет торгов:

Лоты:

№ п/п

Местоположение земельного участка

Кадастровый номер земельного участка

Площадь кв.м.

Категории земли, разрешенное использование

Начальный размер ежегодной арендной платы, руб.

Шаг аукциона (3%), руб.

Размер

Задатка, руб.(100%)

Срок аренды, лет

Республика Башкортостан, р-н. Бураевский, с/с. Тазларовский

02:17:000000:1244

1374914

Земли сельскохозяйственного назначения, для возделывания сельскохозяйственных культур

57334

1720

57334

Требования к участникам аукциона, установлены п.3 аукционной документации.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятом аукционной комиссией решении не позднее дня, следующего за днем подписания.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее в ходе аукциона наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

В течении десяти дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте с победителем аукциона или единственным участником заключается договор аренды.

Рассмотрение заявок и определение участников состоятся «28» сентября 2021 года в 15.00 часов местного времени по адресу: Республика Башкортостан, Бураевский район, д.Новотазларово, ул.Мира, д.30

Регистрация участников аукциона будет производиться «01» октября 2021 года с 14.00 до 14:50 часов местного времени по адресу: Республика Башкортостан, Бураевский район, д.Новотазларово, ул.Мира, д.30

Ознакомиться с аукционной документацией, материалами по имуществу, условиями договора аренды, получить дополнительную информацию об условиях проведения аукциона и оформить заявку на участие в торгах можно в Администрации сельского поселения Тазларовский сельсовет муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан по адресу: Республика Башкортостан, Бураевский район, д.Новотазларово, ул.Мира, д.30

Требования к участникам аукциона

Участниками аукциона могут быть любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, или юридическое лицо, претендующее на заключение договора, оплатившее сумму задатка в размере и сроки, определенном в извещении о проведении аукциона.

Требования к содержанию, составу и форме заявки на участие в аукционе

Заявка на участие в аукционе заполняется по следующей форме:

Аукционная комиссия Администрации сельского поселения

Тазларовский сельсовет муниципального района

Бураевский район Республики Башкортостан

ЗАЯВКА № _____

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

* Заполняется Претендентом – юридическим лицом

_________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку)

В лице __________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. представителя)

Действующего на основании доверенности № _________от «____» ____________200___ г.

Юридический адрес :______________________________________________________________

______________________________________________тел. (факс) _________________________

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица _______________________

_________________________________________________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдано)

ИНН/КПП _______________________/ ___________________ тел.(факс) __________________

Доля Российской Федерации, Республики Башкортостан и муниципальных образований в уставном капитале ______________________ руб., сто составляет _________ % уставного капитала;

Доля иностранных физических или юридических лиц в уставном капитале ___________ руб., что составляет __________________ % уставного капитала.

*Заполняется Претендентом – физическим лицом (или ИП без образования юридического лица

Я, ______________________________________________________________________________

( фамилия, имя, отчество лица, подающего заявку)

Паспорт серии __________________ № ___________________ выдан _____________________

_________________________________________________________________________________

(место и дата выдачи)

ИНН (ОГРНИП)______________________________

Место жительства (место регистрации) ______________________________________________

Тел.______________________________________________

Банковские реквизиты претендента для возврата суммы задатка :

Расчетный (лицевой) счет № ________________________________________________________

В _______________________________________________________________________________

Корр. Счет № _____________________________________БИК _________________________

ИНН ______________________________,

Вносимая для участия в аукционе сумма денежных средств (задатка) _____________________

_________________________________________________________________________________

( цифрами и прописью)

Выражаю намерение участвовать в аукционе на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Бураевский район, сельское поселение ________________________________ сельсовет, населенный пункт (село, деревня) _________________________________ ул. ____________________ дом_____, с кадастровым номером __________________________, площадью _____________ кв. метров, относящегося к категории земель ________________________________________ с разрешенным использованием _____________________________________________________

ознакомлен и соглашаюсь с условиями аукциона, содержащимися в информационном сообщении на заключение договора аренды земельного участка, опубликованном на сайте http://www.torgi.gov.ru, а также порядком проведения аукциона, установленным Земельным кодексом Российской федерации.

В случае признания меня победителем аукциона обязуюсь:

1) заключить договор аренды земельного участка в течении десяти дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте;

2) уплатить Продавцу стоимость земельного участка, установленную по результатам аукциона в сроки, определяемые договором аренды;

3) за уклонение или прямой отказ от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды земельного участка либо невнесения в срок установленной суммы платежа, нести имущественную ответственность в размере внесенного задатка, который останется в распоряжении Продавца.

Настоящая заявка и указанные в ней обстоятельства до заключения договора аренды являются односторонней сделкой Претендента.

Заявка составлена в двух экземплярах, один экземпляр остается у Организатора аукциона, другой – у Претендента.

К заявке прилагаются по описи следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка подана Претендентом: «_____» _______________________________ 200____ г.

Подпись Претендента (уполномоченного лица Претендента)

__________________________ ( _____________________________)

М.П.

Заявка принята Организатором аукциона ( его уполномоченным представителем)

_______ час. ________ мин. «_______» ________________ 200_____ г. № ________

Подпись уполномоченного лица Организатора аукциона

_________________________ (________________________________)

М.П.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение трех рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

Порядок, место и срок предоставления аукционной документации

5.1. Аукционная документация предоставляется со дня размещения на официальном сайте сообщения о проведении аукциона на основании письменного заявления (или в форме электронного документа) любого заинтересованного лица, предоставленного в аукционную комиссию, в течение двух рабочих дней со дня его получения.

5.2. Аукционная документация предоставляется по адресу организатора аукциона.

5.3. Аукционная документация до опубликования на официальном сайте сообщения о проведении аукциона не предоставляется.

Заключение договора по результатам проведения аукциона.

Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

Договор аренды № ________

находящегося в государственной собственности земельного участка

________________________

(место заключения)

_________________20 __

(дата заключения)

___________________________________________________________________________________, именуемое в

(наименование уполномоченного органа по предоставлению земельного участка)

дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________________________________________________________________,

(наименование должности, Ф.И.О. (последнее – при наличии) должностного лица)

действующего на основании ___________________________________________________________________________,

(наименование и реквизиты документа, подтверждающие полномочия должностного лица)

с одной стороны, и ___________________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица или Ф.И.О. (последнее – при наличии) гражданина)

именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________________________________,

(наименование должности, Ф.И.О. (последнее – при наличии) должностного лица, действующего от имени юридического лица или лица, действующего от имени и в интересах гражданина)

действующего на основании ______________________________________________________, с другой стороны, вместе

(наименование и реквизиты документа, подтверждающие полномочия уполномоченного лица)

именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. На основании _____________________________________________________________________________,

(наименование норм права, в соответствии с которым осуществляется предоставление земельного участка)

протокола о результатах аукциона от _________________ 20 __ № ____, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель ___________________ с кадастровым номером _______________________, общей площадью _____ кв. м, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): ___________________________________________________________, с видом разрешенного использования ______________________________________(далее – Участок), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от __________________ №_____.

1.2. На момент заключения настоящего Договора сдаваемый в аренду Участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №__________________________________ от ______________.

1.3. В пределах границ Участка отсутствуют объекты недвижимости.

Дополнительные сведения об участке

2.1. Описание земельного Участка: обладает всеми свойствами и качествами, необходимыми для его использования по целевому назначению в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

2.2. Границы, зоны и другие сведения, характеристики земельного участка, ограничения в пользовании, обременения, установленные до заключения Договора, указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости и сохраняются вплоть до их прекращения, в порядке, установленном действующим законодательством.

2.3. Участок не обременен правами третьих лиц.

Срок договора

3.1. Настоящий Договор заключен сроком на: _________________ до _________ 20__^[1]

3.2. Договор, заключенный на срок менее года, вступает в силу после подписания его сторонами.

Договор, заключаемый на срок год и более, вступает в силу с момента его государственной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.3. В случае использования Арендатором земельного участка по истечении срока действия настоящего Договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации) он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, установленном настоящим Договором, а также неустойку, предусмотренную пунктом 7.2 настоящего Договора. Данные действия не могут быть расценены Арендатором в качестве продления настоящего Договора на неопределенный срок или в качестве согласия Арендодателя на продолжение арендных отношений.

3.4. Продление настоящего Договора на неопределенный срок по истечении срока его действия исключается при любых обстоятельствах.

Размер и условия внесения арендной платы

4.1. Размер арендной платы определен по результатам аукциона и составляет в год _______________ руб. Размер арендной платы на весь срок аренды не изменяется.

4.1.1. Стороны согласны, что для целей, определенных настоящим разделом Договора, количество дней в году принимается равным 365.

4.2. Внесенный победителем торгов (Арендатором) задаток в сумме _________ руб. засчитывается в счет арендной платы за первый год аренды. Оставшаяся после зачета задатка сумма годовой арендной платы оплачивается Арендатором в течении 20 календарных дней с момента подписания Договора.

4.3. Арендная плата, установленная в п. 4.1 настоящего Договора, со второго года срока аренды делится на 12 месяцев и вносится Арендатором за каждый месяц вперед, в срок не позднее десятого числа текущего месяца путем перечисления на счет: ___________________________, ИНН _________________, КПП _________________, Банк получателя: ______________________________________, БИК ____________, счет № ________________________, КБК (код бюджетной классификации) _______________________, ОКТМО (по месту нахождения участка).

4.4. Расчет арендной платы определен в приложении к настоящему Договору, который является неотъемлемой его частью.

4.5. В платежных поручениях на уплату арендной платы в разделе «Назначение платежа» Арендатор указывает: «За аренду земельного участка», реквизиты Договора, кадастровый номер земельного участка, период, за который вносится арендная плата.

4.6. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на счет, указанный в пункте 4.3 настоящего Договора.

4.7. Денежные средства, уплаченные Арендатором в качестве арендной платы по настоящему Договору, засчитываются в погашение обязательства по оплате арендной платы по Договору, срок исполнения которого наступил ранее, если в платежном документе Арендатором не указан период платежа.

4.8. Неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

Права и обязанности Сторон

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Беспрепятственного доступа на территорию Участка с целью контроля за его использованием в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и не отвечающим виду его разрешенного использования, а также требовать прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.

5.1.3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора.

5.1.4. Требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный письменным извещением срок, в случае невнесения Арендатором арендной платы в течение двух сроков подряд, но не более чем на два срока вперед.

5.1.5. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случае существенного нарушения его условий:

– при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования;

– при задолженности Арендатора по внесению арендной платы за землю в течение двух месяцев;

– в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и иными нормативно-правовыми актами.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением, в течение 10-ти дней с момента подписания сторонами настоящего Договора.

5.2.2. Не препятствовать осуществлению Арендатором хозяйственной деятельности, если она не противоречит условиям настоящего Договора и требованиям законодательства Российской Федерации и Республики Башкортостан.

5.2.3. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам использования Участка.

5.2.4. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения настоящего Договора направить его с приложением необходимых документов в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

5.3. Арендатор имеет право:

5.3.1. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с разрешенным использованием и распоряжаться произведенной продукцией и полученным доходом в результате использования Участка.

5.3.2. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, и в порядке, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

5.3.3. Не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1. Нести бремя содержания Участка.

5.4.2. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, способами, не причиняющими вред окружающей среде, в т.ч. земле как природному объекту.

5.4.3. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию, а также в случае, если Участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск также представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

5.4.4. При осуществлении разрешенного использования земельного участка обеспечивать соблюдение требований санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, экологического надзора и иных требований, установленных настоящим Договором и действующим законодательством.

5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом земельном Участке и прилегающих к нему территориях.

5.4.6. Вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные в разделе 4 настоящего Договора.

5.4.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, причинившем (или грозящем причинить) ущерб Участку и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы причинения ущерба и возможности дальнейшего разрушения или повреждения Участка.

5.4.8. В случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатора, в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом, с приложением заверенных копий документов, подтверждающих данное событие.

5.4.9. В случае реорганизации или ликвидации организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) в течение одного месяца с момента получения документов, подтверждающих правопреемство от Арендатора должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом, с заявлением на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок либо о расторжении настоящего Договора.

5.4.10. Не нарушать права других арендаторов и землепользователей.

5.4.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка в связи с окончанием срока действия Договора.

5.4.12. По истечении срока действия настоящего Договора Арендатор обязан не позднее «__» ______ 20__ . передать Участок по акту приема-передачи Арендодателю в состоянии не хуже, чем при передаче Арендатору. При этом Арендатор несет ответственность за ухудшение Участка в течение срока действия Договора до момента возврата данного земельного участка Арендодателю.

5.4.13. Не изменять вид разрешенного использования земельного участка.

5.4.14. Не осуществлять перевод долга по настоящему Договору. Обязательства по настоящему Договору должны быть исполнены Арендатором лично, если иное не установлено в соответствии с законом.

5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и обязанности, установленные действующим законодательством^[2].

Изменение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения в настоящий Договор оформляются письменно дополнительными соглашениями Сторон.

6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, указанного в пункте 3.1. Договора, независимо от достижения цели предоставления Участка, а также при достижении согласия Сторон.

6.3. Договор досрочно прекращается в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд.

6.4. Договор может быть досрочно расторгнут по решению суда по требованию одной из Сторон:

6.4.1. При существенном нарушении условий Договора другой Стороной.

6.4.2. При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре.

6.4.3. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.5. При прекращении или расторжении Договора Арендатор обязан возвратить Участок Арендодателю не позднее последнего дня срока действия Договора в состоянии не хуже, чем при передаче Арендатору.

6.6. В случае отказа или уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи Участка, Арендодатель вправе принять Участок в одностороннем порядке с составлением соответствующего акта.

6.7. Расторжение или прекращение настоящего Договора не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по погашению задолженности по арендной плате и пени, предусмотренные пунктом 7.1. настоящего Договора.

6.8. Переход права собственности на Участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.

6.9. Изменение, либо прекращение настоящего Договора осуществляется также по иным основаниям и в порядке установленным действующим законодательством^[3].

6.10. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Ответственность Сторон

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные разделом 4 настоящего Договора он уплачивает Арендодателю пени в следующем порядке.

Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы, по сто восьмидесятый день начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Начиная со сто восемьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

7.2. В случае невозвращения Участка Арендодателю при прекращении настоящего Договора в срок, установленный пунктом 5.4.12 настоящего Договора, Арендатор, помимо внесения арендной платы и пени, в соответствии с пунктом 7.1 настоящего Договора уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, перечисляя ее в порядке, предусмотренном в разделе 4 настоящего Договора. Неустойка не выплачивается, если просрочка в возвращении Участка была вызвана действиями Арендодателя.

7.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательства по оплате основного долга.

7.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из настоящего Договора, виновная сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.

7.5. В случае нарушения других условий настоящего Договора, стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

7.6. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

Особые условия Договора

8.1. Стоимость неотделимых улучшений Участка, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит ни при каких условиях.

8.2. В случае уклонения от заключения настоящего Договора внесенный задаток не возвращается.

8.3. В случае, если настоящий Договор не заключен в течение тридцати дней со дня направления проекта договора, Арендодатель вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные пунктами 1 – 3 части 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

8.4. Размер убытков, причиненных Арендатору земельного участка сельскохозяйственного назначения временным занятием Участка, ограничением прав, либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, определяется по соглашению сторон. Расчет размера убытков, причиненных Арендатору временным занятием участка определяется в соответствии с соглашением.

8.5. Возврат Арендатору излишне уплаченной арендной платы осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в котором подано заявление Арендатора о возврате переплаты арендной платы по настоящему Договору.

Заключительные положения

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания либо государственной регистрации, если Договор подлежит государственной регистрации.

9.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых передается в органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один передается Арендодателю, один – Арендатору^[4].

9.5. К настоящему Договору прилагаются:

(1) Расчет арендной платы.

(2) Акт приема-передачи Участка.

9.6. Арендатор дает согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом
от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», для получения уведомлений о задолженности по арендной плате.

Адреса, банковские реквизиты Сторон

10.1. Арендодатель: ____________________________________________________________________________

Адрес места нахождения юридического лица
ИНН / КПП
Счет
Банк
Телефоны

10.2. Арендатор: _________________________________________________________________________________

(наименование – для юридического лица, Ф.И.О. (последнее – при наличии) – для гражданина)

Адрес места нахождения юридического лица
ИНН
Счет
Банк
БИК
Корреспондентский счет
Паспортные данные (номер, серия, кем и когда выдан паспорт) – для гражданина
Адрес регистрации – для гражданина
Телефоны
Электронный адрес

Подписи Сторон

Арендодатель: Арендатор:

_____________________________________

_____________________________________

_______________________________________________

(наименование – для юридического лица,

Ф.И.О. (последнее – при наличии) – для гражданина)

_______________________________________________

_______________ / ___________________

________________ / ___________________

М.П.

М.П. (при наличии)

Приложение № 1

к Договору аренды земельного участка

от ___________№ _________

Р А С Ч Е Т

годовой арендной платы

Данный расчет действует с _____________ по ______________________

Арендатор: ________________________

Кадастровый номер земельного участка: __________________________________________

Адрес (местоположение) участка: ______________________________

Вид разрешенного использования земельного участка: _____________

В соответствии с протоколом о результатах аукциона от _____________ №____ ежегодная арендная плата за Участок составила в размере __________________ руб.

График платежей:

Январь

Февраль

Март

Апрель

Май

Июнь

Июль

Август

Сентябрь

Октябрь

Ноябрь

Декабрь

Арендная плата по Договору вносится Арендатором счет:

___________________________ ИНН _______________. КПП ____________,

Банк получателя: __________________________, БИК __________________,

счет № _________________________________, КБК ___________________,

ОКТМО ________________.

Арендодатель: Арендатор:

_______________________________ ________________________________

_______________________________ (наименование – для юридического лица,

Ф.И.О. (последнее – при наличии) – для гражданина)

_________________________________________

_________________/______________ ___________________/____________

М.П. М.П. (при наличии)

Исполнитель: ______________ Тел. ______________

Приложение № 2

к Договору аренды земельного участка

от ___________№ _________

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

к Договору аренды земельного участка № _______________от _______________ 20__.

______________________ _______________ 20__

(место заключения) (дата заключения)

____________________________________________________________________________________, именуемое в